Konut fiyatlarına dijital takip geliyor

Yapay zeka destekli sistem ile fiyat manipülasyonları sona erecek. 81 ilde geçerli olacak yeni uygulama, konut yatırımlarında şeffaflık sağlayacak.

Emre Gündoğdu

EDİTÖR

26.05.2025 - 08:51

YAYINLANMA

26.05.2025 - 17:09

GÜNCELLEME

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında yaşanan fiyat dalgalanmalarına karşı yeni bir adım atıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projeleriyle konut değerlemeleri artık dijital ortamda yapılacak.

YAPAY ZEKA İLE GERÇEK DEĞER HESAPLAMASI

Yeni sistemle birlikte taşınmazların piyasa değeri, yapay zeka destekli algoritmalarla belirlenecek. Vatandaşlar, bir konutun bulunduğu sokak ya da mahalledeki diğer taşınmazlarla karşılaştırmasını kolayca yapabilecek. Bu sayede, fiyat şişirmeleri ve spekülatif artışlar önlenmiş olacak.

DEĞER HARİTALARIYLA ŞEFFAF BİLGİ ERİŞİMİ

Kurulacak olan dijital sistem sayesinde, taşınmazların güncel değerleri haritalar üzerinde görselleştirilecek. Yatırımcılar, vatandaşlar, yerel yönetimler ve kamu kurumları bu verilere kolayca erişerek daha isabetli kararlar alabilecek.

YATIRIMIN GETİRİSİ ÖNCEDEN GÖRÜLEBİLECEK

Yeni uygulama, sadece fiyat belirleme değil, aynı zamanda yapılacak yatırımın maliyeti, getiri oranı ve potansiyel satış fiyatı gibi analizleri de sunacak. Vatandaşlar, artık konut alım-satım sürecinde daha bilinçli hareket edebilecek.

İSTANBUL’DA BAŞLAYACAK, TÜM TÜRKİYE’YE YAYILACAK

Uygulamanın ilk fazı 2026 yılı başında İstanbul'da devreye girecek. Başarıyla uygulanmasının ardından, sistem 2027 ortasında 81 ilde aktif hale gelecek.

Dijital Şehir Modelleriyle Tüm Veriler Tek Ekranda

“Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projesi kapsamında, şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Bu sayede;

Binaların kullanım şekli, yaşı, mülkiyet durumu
İmar durumu, adres ve kamusal kısıtlamalar
tek bir sistem üzerinden görülebilecek.
Kentsel Dönüşümden Bankacılığa Çok Sektöre Veri Desteği

Yeni altyapı, kentsel dönüşüm, afet yönetimi, ulaşım projeleri, sigorta ve gayrimenkul değerleme gibi birçok alanda önemli bir veri kaynağı olacak. Aynı zamanda bankacılık, risk analizi ve kamu yatırımlarında daha verimli planlamalar yapılabilecek.

Bu projeyle birlikte, konut piyasasında güven artacak, vatandaşlar ise yatırımlarında daha doğru kararlar verebilecek.

İl il yayılacak bu dijital sistem, Türkiye’nin taşınmaz verilerini şeffaf, güncel ve erişilebilir hale getirecek.

HABER MERKEZİ

Kaynak: HABER MERKEZİ