Alanya Belediyesi'nden 180 derece dönüş

Alanya Belediyesi tarafından verilen yapı ruhsatıyla Oba sahilinde başlatılan bir inşaat projesi, hem komşu parsellerin açtığı dava hem de arsa sahibinin projeye karşı çıkmasıyla tartışmaya dönüştü. Projenin üzerinde yükseldiği arsanın sahibi, belediyeye resmi dilekçe vererek ruhsatın iptal edilmesini ve inşaatın durdurulmasını talep etti. Mahalle sakinleri ve dava tarafları, söz konusu inşaatın imar planlarına aykırı olduğu iddiasıyla yargıya başvururken, buna rağmen sahada hafriyat ve inşaat çalışmalarının sürmesi, bölgede dikkatleri bu projeye çevirdi.

ARSA SAHİBİNDEN BELEDİYEYE DİLEKÇE

Arsa sahibi Nadide S., Alanya Belediyesi’ne sunduğu dilekçede, yapı ruhsatının imar planı ve plan notlarına aykırı olduğunu ileri sürerek ruhsatın iptal edilmesini istedi. Arsa sahibi, belediyeye verilen dilekçede, projeye açık şekilde karşı çıktığını belirterek, arsa üzerinde yürütülen çalışmaların derhal sonlandırılması talebinde bulunarak “Yasaya ve imar plan notlarına aykırı biçimde alınmış olan inşaat ruhsatı ile inşaatımın yapılmasını istemiyorum. Yapı ruhsatının derhal iptali ve parselde devam eden çalışmaların durdurularak parselimin eski haline getirilmesini talep ediyorum” ifadelerine yer aldı.

YÜZDE 65 PAY YÜZDE 61'E DÜŞMÜŞ

Arsa sahibi tarafından sunulan belgelerde, projeyi yürüten müteahhit firma hakkında da çeşitli iddialar yer aldı. Dilekçede, kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında belirlenen pay oranlarının projede değiştirildiği ileri sürüldü. İddiaya göre, sözleşmeye göre arsa sahibine ait olması gereken yüzde 65’lik payın, hazırlanan proje ve belgelerde yüzde 61,68’e düşürüldüğü belirtildi. Bu durumun arsa sahibinin bilgisi dışında gerçekleştirildiği öne sürüldü. Nadide S.’nin ayrıca söz konusu kişilerle ilgili vekalet yetkisini kaldırdığı, ilgili kişileri vekillikten azlettiği ve haklarında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunduğu bildirildi. Arsa sahibinin ayrıca İçişleri Bakanlığı’na da başvurarak idari inceleme talep ettiği ifade edildi.

İMAR PLANINA AYKIRILIK İDDİALARI

Projeye karşı çıkan komşu parsel sahipleri ise inşaatın imar planı hükümlerine aykırı olduğunu savunarak dava açtı. Dava dosyasında yer alan iddialara göre, söz konusu parsel için imar planında öngörülen azami inşaat alanının yaklaşık 1036 metrekare olması gerekirken, düzenlenen yapı ruhsatında toplam inşaat alanının 1746 metrekare olarak gösterildiği ileri sürüldü. Bölgede geçerli olan 5 kat sınırına rağmen ruhsatın 6 kat üzerinden düzenlendiği iddia edilirken, projenin planlanan mimari formunun da çevredeki yapı düzenini bozduğu, binanın bazı bölümlerinde genişliğin 4,42 metreye kadar düştüğü ve çekme mesafelerinin fiilen ortadan kalktığı öne sürüldü.

BELEDİYEDEN İKİ FARKLI GÖRÜŞ

Alanya Belediyesi 2023 yılında aynı taşınmaz için verdiği görüşte çekme mesafeleri nedeniyle emsal hakkının kullanılamayacağını bildirmesine rağmen, 2025 yılında düzenlenen yapı ruhsatıyla bu kez farklı bir uygulamanın ortaya çıktığı ve projeye izin verildiği öne sürüldü. Komşu parsel sahiplerinin açtığı davada mahkemeden “yürütmenin durdurulması” talep edildiği öğrenilirken, mahalle sakinleri, bölgedeki yapılaşma düzenini ve sahil bandındaki plan bütünlüğünü olumsuz etkileyeceğini savundu.