13.06.2023 - 09:00
YAYINLANMA25.04.2025 - 20:53
GÜNCELLEMETürkiye’de geçen yıl bir buçuk milyondan daha fazla ev ve
işyerinin satışı yapıldı. Milyonlarca kişi de oturdukları evler ya da ticaret
yaptıkları işyerleri için kira ödüyor. Yıl boyu elde edilen kira gelirlerinden
ve beş yıl içinde satılan taşınmazlardan elde edilen kazançtan belli bir oranda
vergi tahsil ediliyor.
***
Hazine ve Maliye Bakanlığı seçimlerin ardından kira geliri
elde eden ev ve işyerini kiraya verenlere mesaj göndermeye başlamış. Mesaj
şöyle. “Değerli mükellefimiz. Başkanlığımız verilerin analizinden gelir
vergisine tabi kira geliri elde ettiğinize ilişkin emarelere ulaşılmıştır.
03.07.2023 tarihine kadar 7440 sayılı Yapılandırma kanunundan yararlanarak verebilir
veya matrah artırımında bulunabilirsiniz. Kira gelirinizle ilgili bilgilere
interaktif vergi dairesi (ivd.gib.gov.tr) üzerinden ya da size en yakın vergi
dairesinden ulaşabilirsiniz.
Yapılandırma kanununun sağladığı avantajlardan yararlanmanızı önerir,
iyi günler dileriz. Gelir İdaresi Başkanlığı.”
***
Bildiğim kadarıyla Türkiye’de 2 milyondan fazla kişi elde
ettiği kira geliriyle ilgili maliyeye vergi ödüyor. Ama yüzbinlerce kişinin de ödemediği tahmin
ediliyor. Devlet şimdi bunların peşine düşmüş durumda. Öte yandan bu kayıt dışılık kiracıların da
işine geliyor.
Kiracılar banka üzerinden kirayı yatırdığında doğacak kira
vergisinin kendilerine zam olarak yansıyacağını düşünüyor. Bu nedenle mülk
sahipleri ile anlaşıp kirayı elden ödeyebiliyor. Ev sahipleri ise kiraları
konut fiyatlarına bakarak belirlemeye çalışıyor.
***
Ev sahipleri “Örneğin
bugün 3 milyon liraya aldığınız bir evi aylık 2 bin 500 lira kiraya
verdiğinizde, bunun parasını 100 yılda geri alabiliyorsunuz. Bunun emlak
vergisi var. Kira vergisi var. Aidatı var. Yıllar içinde gerekli bakım
giderleri var. Binanın eskimesi var. Bütün bunları düşündüğünüzde 150 yılda
bile bunun altından kalkamazsınız.
***
Bunun altından kalkabilmek için 3 milyon liralık bir evi en
az aylık 15 bin liraya kiraya verebilmelisiniz. Ama “sanki burada ticari bir
kazanç varmış gibi vergi tahsil ediliyor” diyorlar. Kiracıların ise durumu
belli. Aldıkları maaşın çoğu kiraya gidiyor. Evde anne, baba, çocuklar hepsi
çalışsa da anca idare ediyorlar. Birinin kazancı kiraya, birinin kazancı
gıdaya, diğerininki üst- başa gidiyor.
***
Bu artışlar yüzünden mülk sahipleri ile kiracılar karşı
karşıya gelmiş durumda. Bu artışları bir nebze de olsa durdurabilmek için
devlet de elini taşın altına sokabilmeli. Şayet kiralardan elde edilen gelirden
vergi alınmaz ise bu kiralara da yansıyacaktır. Böylece işyerlerindeki esnaf da
ücretli çalışan kiracılar da rahat nefes alabilecektir.
***
Ama asıl yapılması gereken fiyat istikrarını sağlayıp
enflasyonu kontrol altına alabilmektir. Mülkteki değer artışı ile kiralardaki
artışı dengeleyebilmektir. Bu konuda başta hükümet olmak üzere Hazine ve Maliye
Bakanlığı’na büyük görev düşüyor.
13.03.2025 - 09:00
08.03.2025 - 09:00
05.03.2025 - 09:00
01.03.2025 - 09:00
26.02.2025 - 09:00
21.02.2025 - 09:00
14.02.2025 - 09:00
11.02.2025 - 09:00
08.02.2025 - 09:00
05.02.2025 - 09:00
31.01.2025 - 09:00
29.01.2025 - 09:00
25.01.2025 - 09:00
21.01.2025 - 09:00
17.01.2025 - 09:00
15.01.2025 - 09:00
11.01.2025 - 09:00
11.01.2025 - 09:00
08.01.2025 - 09:00
03.01.2025 - 09:00
31.12.2024 - 09:00
27.12.2024 - 09:00
23.12.2024 - 09:00
21.12.2024 - 09:00
16.12.2024 - 09:00
12.12.2024 - 09:00
10.12.2024 - 09:00
05.12.2024 - 09:00
03.12.2024 - 09:00
30.11.2024 - 09:00
27.11.2024 - 09:00
22.11.2024 - 09:00
21.11.2024 - 09:00
16.11.2024 - 09:00
13.11.2024 - 09:00
08.11.2024 - 09:00
05.11.2024 - 09:00
01.11.2024 - 09:00
30.10.2024 - 09:00
27.10.2024 - 09:00
21.10.2024 - 09:00
20.10.2024 - 09:00
17.10.2024 - 09:00
11.10.2024 - 09:00
08.10.2024 - 09:00
05.10.2024 - 09:00
01.10.2024 - 09:00
21.09.2024 - 09:00
18.09.2024 - 09:00
13.07.2024 - 09:00
10.07.2024 - 09:00
04.07.2024 - 09:00
21.06.2024 - 09:00
19.06.2024 - 09:00
14.06.2024 - 09:00
11.06.2024 - 09:00
07.06.2024 - 09:00
04.06.2024 - 09:00
30.05.2024 - 09:00
28.05.2024 - 09:00
23.05.2024 - 09:00
21.05.2024 - 09:00
16.05.2024 - 09:00
14.05.2024 - 09:00
10.05.2024 - 09:00
07.05.2024 - 09:00
02.05.2024 - 09:00
30.04.2024 - 09:00
25.04.2024 - 09:00
23.04.2024 - 09:00
19.04.2024 - 09:00
15.04.2024 - 09:00
12.04.2024 - 09:00
08.04.2024 - 09:00
03.04.2024 - 09:00
01.04.2024 - 09:00
28.03.2024 - 09:00
27.03.2024 - 09:00
21.03.2024 - 09:00
19.03.2024 - 09:00
14.03.2024 - 09:00
11.03.2024 - 09:00
07.03.2024 - 09:00
05.03.2024 - 09:00
01.03.2024 - 09:00
26.02.2024 - 09:00
23.02.2024 - 09:00
20.02.2024 - 09:00
15.02.2024 - 09:00
13.02.2024 - 09:00
09.02.2024 - 09:00
07.02.2024 - 09:00
01.02.2024 - 09:00
30.01.2024 - 09:00
27.01.2024 - 09:00
24.01.2024 - 09:00
19.01.2024 - 09:00
15.01.2024 - 09:00
11.01.2024 - 09:00
09.01.2024 - 09:00
04.01.2024 - 09:00
01.01.2024 - 09:00
28.12.2023 - 09:00
26.12.2023 - 09:00
22.12.2023 - 09:00
19.12.2023 - 09:00
14.12.2023 - 09:00
11.12.2023 - 09:00
07.12.2023 - 09:00
05.12.2023 - 09:00
30.11.2023 - 09:00
28.11.2023 - 09:00
24.11.2023 - 09:00
23.11.2023 - 09:00
17.11.2023 - 09:00
14.11.2023 - 09:00
09.11.2023 - 09:00
07.11.2023 - 09:00
02.11.2023 - 09:00
31.10.2023 - 09:00
28.10.2023 - 09:00
24.10.2023 - 09:00
20.10.2023 - 09:00
16.10.2023 - 09:00
13.10.2023 - 09:00
11.10.2023 - 09:00
06.10.2023 - 09:00
06.10.2023 - 09:00
27.09.2023 - 09:00
25.09.2023 - 09:00
21.09.2023 - 09:00
19.09.2023 - 09:00
15.09.2023 - 09:00
13.09.2023 - 09:00
08.09.2023 - 09:00
04.09.2023 - 09:00
01.09.2023 - 09:00
30.08.2023 - 09:00
25.08.2023 - 09:00
22.08.2023 - 09:00
17.08.2023 - 09:00
14.08.2023 - 09:00
11.08.2023 - 09:00
06.08.2023 - 09:00
04.08.2023 - 09:00
31.07.2023 - 09:00
29.07.2023 - 09:00
28.07.2023 - 09:00
23.07.2023 - 09:00
23.07.2023 - 09:00
21.07.2023 - 09:00
20.07.2023 - 09:00
13.07.2023 - 09:00
10.07.2023 - 09:00
08.07.2023 - 09:00
04.07.2023 - 09:00
01.07.2023 - 09:00
26.06.2023 - 09:00
22.06.2023 - 09:00
20.06.2023 - 09:00
16.06.2023 - 09:00
08.06.2023 - 09:00
06.06.2023 - 09:00
02.06.2023 - 09:00
29.05.2023 - 09:00
25.05.2023 - 09:00
24.05.2023 - 09:00
18.05.2023 - 09:00
17.05.2023 - 09:00
11.05.2023 - 09:00
10.05.2023 - 09:00
05.05.2023 - 09:00
02.05.2023 - 09:00
28.04.2023 - 09:00
25.04.2023 - 09:00
21.04.2023 - 09:00
19.04.2023 - 09:00
14.04.2023 - 09:00
11.04.2023 - 09:00
04.04.2023 - 09:00
29.03.2023 - 09:00
10.03.2023 - 09:00
07.03.2023 - 09:00
24.02.2023 - 09:00
20.02.2023 - 09:00
17.02.2023 - 09:00
14.02.2023 - 09:00
07.02.2023 - 09:00
28.01.2023 - 09:00
25.01.2023 - 09:00
21.01.2023 - 09:00
18.01.2023 - 09:00
12.01.2023 - 09:00
10.01.2023 - 09:00
05.01.2023 - 09:00
29.12.2022 - 09:00
23.12.2022 - 09:00
22.12.2022 - 09:00
15.12.2022 - 09:00
13.12.2022 - 09:00
10.12.2022 - 09:00
07.12.2022 - 09:00
03.12.2022 - 09:00
01.12.2022 - 09:00
25.11.2022 - 09:00
22.11.2022 - 09:00
16.11.2022 - 09:00
10.11.2022 - 09:00
05.11.2022 - 09:00
02.11.2022 - 09:00
30.10.2022 - 09:00
26.10.2022 - 09:00
25.10.2022 - 09:00
19.10.2022 - 09:00
16.10.2022 - 09:00
08.10.2022 - 09:00
05.10.2022 - 09:00
30.09.2022 - 09:00
28.09.2022 - 09:00
24.09.2022 - 09:00
21.09.2022 - 09:00
14.09.2022 - 09:00
08.09.2022 - 09:00
02.09.2022 - 09:00
01.09.2022 - 09:00
12.08.2022 - 09:00
10.08.2022 - 09:00
04.08.2022 - 09:00
01.08.2022 - 09:00
27.07.2022 - 09:00
22.07.2022 - 09:00
21.07.2022 - 09:00
15.07.2022 - 09:00
09.07.2022 - 09:00
06.07.2022 - 09:00
01.07.2022 - 09:00
30.06.2022 - 09:00
24.06.2022 - 09:00
22.06.2022 - 09:00
16.06.2022 - 09:00
10.06.2022 - 09:00
08.06.2022 - 09:00
02.06.2022 - 09:00
27.05.2022 - 09:00
25.05.2022 - 09:00
21.05.2022 - 09:00
18.05.2022 - 09:00
13.05.2022 - 09:00
05.05.2022 - 09:00
30.04.2022 - 09:00
27.04.2022 - 09:00
23.04.2022 - 09:00
21.04.2022 - 09:00
15.04.2022 - 09:00
13.04.2022 - 09:00
08.04.2022 - 09:00
30.03.2022 - 09:00
25.03.2022 - 09:00
23.03.2022 - 09:00
19.03.2022 - 09:00
16.03.2022 - 09:00
11.03.2022 - 09:00
09.03.2022 - 09:00
04.03.2022 - 09:00
02.03.2022 - 09:00
26.02.2022 - 09:00
23.02.2022 - 09:00
18.02.2022 - 09:00
16.02.2022 - 09:00
11.02.2022 - 09:00
09.02.2022 - 09:00
02.02.2022 - 09:00
28.01.2022 - 09:00
26.01.2022 - 09:00
21.01.2022 - 09:00
19.01.2022 - 09:00
14.01.2022 - 09:00
12.01.2022 - 09:00
07.01.2022 - 09:00
05.01.2022 - 09:00
31.12.2021 - 09:00
29.12.2021 - 09:00
24.12.2021 - 09:00
18.12.2021 - 09:00
15.12.2021 - 09:00
08.12.2021 - 09:00
03.12.2021 - 09:00
01.12.2021 - 09:00
19.11.2021 - 09:00
17.11.2021 - 09:00
12.11.2021 - 09:00
29.10.2021 - 09:00
22.10.2021 - 09:00
20.10.2021 - 09:00
16.10.2021 - 09:00
13.10.2021 - 09:00
05.10.2021 - 09:00
29.09.2021 - 09:00
25.09.2021 - 09:00
22.09.2021 - 09:00
17.09.2021 - 09:00
10.09.2021 - 09:00
08.09.2021 - 09:00
03.09.2021 - 09:00
01.09.2021 - 09:00
28.08.2021 - 09:00
25.08.2021 - 09:00
21.08.2021 - 09:00
18.08.2021 - 09:00
13.08.2021 - 09:00
11.08.2021 - 09:00
28.07.2021 - 09:00
22.07.2021 - 09:00
15.07.2021 - 09:00
08.07.2021 - 09:00
02.07.2021 - 09:00
30.06.2021 - 09:00
19.06.2021 - 09:00
11.06.2021 - 09:00
08.06.2021 - 09:00
04.06.2021 - 09:00
02.06.2021 - 09:00
28.05.2021 - 09:00
21.05.2021 - 09:00
12.05.2021 - 09:00
07.05.2021 - 09:00
01.04.2021 - 09:00
23.03.2021 - 09:00
16.03.2021 - 09:00
10.03.2021 - 09:00
03.03.2021 - 09:00
23.02.2021 - 09:00
18.02.2021 - 09:00
09.02.2021 - 09:00
01.02.2021 - 09:00
25.01.2021 - 09:00
18.01.2021 - 09:00
13.01.2021 - 09:00
06.01.2021 - 09:00
28.12.2020 - 09:00
18.12.2020 - 09:00
17.12.2020 - 09:00
01.12.2020 - 09:00
09.11.2020 - 09:00
05.11.2020 - 09:00
22.10.2020 - 09:00
14.10.2020 - 09:00
07.10.2020 - 09:00
29.09.2020 - 09:00
18.09.2020 - 09:00
12.09.2020 - 09:00
05.09.2020 - 09:00
28.08.2020 - 09:00
18.08.2020 - 09:00
17.08.2020 - 09:00
04.08.2020 - 09:00
29.07.2020 - 09:00
24.07.2020 - 09:00
20.07.2020 - 09:00
BİR CEVAP YAZ
E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir